청년 주택드림 청약통장 가입 전환 조건에 대해서 알아보자!
2024 청년 주택드림 청약통장 이란?
청년 우대형 청약통장에서 혜택은 늘어나고 가입조건은 완화되어 조금 더 많은 청년들이 혜택을 볼수 있습니다. 기존의 청년 우대형 청약통장과 이번에 새롭게 출시된 청년주택드림 청약통장 의 가입조건과 혜택들에 대해서 비교해보며 알아보겠습니다.
청년 우대형 청약통장(기존)
만 19세 이상 34세 이하 가입이 가능하고
연 소득 3,6000만원 이하 무주택 세대주가 가입 대상입니다.
혜택은 신규 가입일 2년 이상일 경우 원금 5천만원 내 한도 우대이율 1.5%P 추가 적용이 되었습니다.
(최대 4.3%까지)
그러면 새롭게 바뀐 청년주택드림 청약통장 가입 조건과 혜택 등에 대해서 설명해 드리겠습니다.
청년주택드림 청약통장(신규)
2024년 2월 부터 전환 됩니다.
기존 우대형 청약통장과 동일하게 만 19세 이상 34세 이하 가입이 가능합니다.
연소득 3,600만원 -> 5,000만원 까지 상향 되었습니다.
무주택 세대주 -> 무주택자 로 변경 되었습니다. 즉 부모님과 같이 살아 세대주가 아닌 세대원 이라도 가입이 가능합니다.
군 복무 기간도 산입되어 총 6년 까지 차감해 40세 까지도 가입이 가능합니다.
청년 주택드림 청약통장 혜택은?
기존의 청년 우대형 청약통장은 월 납입한도가 50만원으로 제한되고 중도 인출이 불가 하였습니다. 이자 또한 최대 4.3% 였습니다.
이번에 바뀌면서 월 납입한도 100만원 까지 납입할 수 있으며 중도인출 또한 1회 가능하게 되었습니다. 이자도 기존보다 0.2% 오른 4.5% 까지 적용이 되구요.
이 통장에 1년이상 그리고 1,000만원 이상 납입 후 청약에 당첨 되었을 때 해당 주택 분양가격에 80%를 대출 받을 수 있으며, 연 2.2% ~ 3.6% 까지 차등 으로 이율이 적용되며 최대 40년 까지도 고정금리 를 받을 수 있도록 방안을 추진중 이라고 합니다.
청년 주택드림 청약통장 전환 및 가입 방법
청년 우대형 청약통장을 가지고 계신분이라면 번거롭게 은행에 방문해 변경하지 않으셔도 됩니다. 가입자격 여부와 상관없이 자동 전환 가입이 됩니다.
일반청약통장은 어떻게 하나요?
일반 청약통장을 가지고 계신 분이라면, 청년 주택드림 청약통장 가입조건에 충족 되는지 확인 하신 후 기존 청약통장을 해지 하시고 주택도시기금 수탁은행 인 우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행 에서 가입을 신청 할 수 있습니다.
은행마다 영업점 방문을 해야되는 곳이 있고 간편하게 어플로 가입이 되는 곳도 있으니
주거래 은행이 있다면 해당은행 사이트 에서 알아봐 주세요.
참고로 기존 통장의 가입기간과 납입금액 회차 모두 그대로 인정이 되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.
단 우대이율은 전환이후 입금액 부터 적용이 됩니다.
그러면 가입 후 만 34세가 지나면 어떡하나요?
가입 시점에 자격을 충족 한 경우에 가입 후 자격이 변동이 되어도 우대금리 등은 동일하게 적용 받습니다.
정리
가입조건
만 19세~ 만 34세 이하(군 복무 기간 최대 6년 적용) 무주택자
혜택
최대 4.5% 이자율 적용, 월 납입 한도 최대 100만원 그리고 중도인출1회
가입기간 1년이상, 부금 1,000만원 이상 납입 후 청약에 당첨 되었을 때 6억 이하, 전용 85㎡ 이하 주택 대상으로 분양 가격의 80% 를 연 2.2%~ 3.6% 차등적용(소득별, 우대별) 40년동안 고정금리로 대출을 받으실 수 있습니다.
청년 주택드림 대출의 조건은
청약 당첨 된 만20세 ~ 39세 무주택자 이며
미혼 기준 연 소득은 7,000만원 이하, 기혼 1억 이하만 가능합니다.
대출 금리 우대 사항은 결혼시 0.1% 출산: 0.5%, 추가 출산 1명당 0.2% 로 총 1.5% 까지 우대 가능